Normativas

Índice de precios de referencia del alquiler

Funcionamiento del Índice de Precios de Referencia del Alquiler Ya es una realidad. Desde el pasado viernes 15 de marzo de 2024, tras su publicación en el BOE y con efecto al día siguiente de su publicación, se aplicará la limitación de precios en zonas declaradas tensionadas. Con la nueva Ley de Vivienda vigente desde mayo de 2023, se cedió competencias a las comunidades autónomas para que estas...

Que pasa con el contrato de alquiler si fallece el arrendatario?

Qué pasa con el contrato de alquiler si fallece el arrendatario? Una pregunta que se repite muy frecuentemente por parte del propietario de una vivienda que decide arrendarla es qué ocurriría con el contrato de arrendamiento si falleciese el inquilino. Esta pregunta tiene su respuesta en el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si el arrendatario fallece, el contrato de arrendamiento se...

Cambiar la cerradura sale caro

Condenada a cuatro años de prisión por cambiar la cerradura a su inquilina La Sala de lo Civil y Penal del  Tribunal Superior de Justicia de Navarra ha condenado a una propietaria de un inmueble arrendado a cuatro años de prisión por cambiar la cerradura de la vivienda arrendada sin permiso ni conocimiento de la inquilina. La propietaria de una vivienda suscribió un contrato de arrendamiento de...

La fianza del contrato de alquiler y el IVA

¿La fianza del contrato de arrendamiento de local se encuentra sujeta a IVA?   A diferencia de lo que ocurre con el contrato de arrendamiento de vivienda, las rentas de los contratos de arrendamiento de uso distinto al de vivienda se encuentran sujetas y no exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido, IVA. Así pues, cuando se firma un contrato de arrendamiento, por ejemplo, de local comercial o de...

Nueva ley de la Vivienda

Actualización de la Ley de Vivienda Medidas que se insertan en la nueva Ley de Vivienda. 1.- Actualización de la renta. Actualmente la actualización de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual se lleva a cabo por el Índice de Garantía de Competitividad con su tope máximo del 2% y no por el IPC. Para 2024 seguirá la medida, es decir, se actualizarán los contratos conforme al...

La comunidad de propietarios puede prohíbir o limitar destinar las viviendas a uso turístico?

El acuerdo de la Junta de Propietarios que prohíbe y/ o limita destinar las viviendas a uso turístico, ¿tiene que ser inscrito en el Registro de la Propiedad? Si en el título constitutivo o en los estatutos no figura ninguna limitación sobre el destino de las viviendas o la Junta de propietarios de la Comunidad no ha adoptado acuerdo de limitación del alquiler turístico en el inmueble, no se podrá...

He alquilado un piso, puedo subarrendar habitaciones?

Rent to Rent: ¿Puedo subarrendar la vivienda que tengo alquilada?   En estos tiempos que corren con la inflación por las nubes quizás te has planteado subarrendar la vivienda que tienes de alquiler para poder asumir parte la renta que pagas por él. En primer lugar tienes que saber que la Ley de Arrendamientos Urbanos sólo permite el subarriendo de la vivienda de forma parcial, es decir, que no...

Información a suministrar en el arrendamiento de viviendas

El 17 de noviembre de 1989 entró en vigor el Real Decreto 515/1989 sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Con las tormentas que han caído desde esa fecha el texto permanece tal y como se publicó en 1989, sin ninguna actualización y/o modificación posterior; eso solo quiere decir que está muy bien redactado o...

Comparar listados

Comparar